UCHWAŁA  Nr  VI/63/11

RADY  POWIATU  W  KOSZALINIE

z dnia 27 kwietnia 2011 r.

w sprawie rozpatrzenia skargi na działalność Dyrektora Specjalnego Ośrodka Szkolno – Wychowawczego w Warninie.

Na podstawie art. 229 pkt 4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeksu postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071; z 2001 r. Nr 49, poz. 509; z 2002 r. Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 169, poz. 1387; z 2003 r. Nr 130, poz. 1188, Nr 170, poz. 1660; z 2004 r. Nr 162, poz. 1692; z 2005 r. Nr 64, poz. 565, Nr 78, poz. 682, Nr 181, poz. 1524; z 2008 r. Nr 229, poz. 1539; z 2009 r. Nr 195, poz. 1501 i Nr 216, poz. 1676, z 2010 r. Nr 40, poz. 230, Nr 182, poz. 1228 i Nr 254, poz. 1700; z 2011 r. Nr 6, poz. 18), po uprzednim zbadaniu skargi przez Komisję Rewizyjną Rady Powiatu w Koszalinie, uchwala się, co następuje:

            § 1.1. Uznaje się za bezzasadną skargę (...) z 25 lutego 2011 roku na działalność  Dyrektora Specjalnego Ośrodka Szkolno – Wychowawczego w Warninie. 

            2. Uzasadnienie stanowi załącznik do niniejszej uchwały.

            § 2. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady

Dariusz Kalinowski

                                                                                Załącznik do uchwały Nr VI/63/11

z dnia 27 kwietnia 2011 r.

UZASADNIENIE

do uchwały Nr VI/63/11 Rady Powiatu w Koszalinie z dnia
27 kwietnia 2011 r. w sprawie rozpatrzenia skargi na działalność Dyrektora Specjalnego Ośrodka Szkolno – Wychowawczego
w Warninie.

W dniu 25 lutego 2011 r. wpłynęła skarga Pani (...) na działalność Dyrektora Specjalnego Ośrodka Szkolno – Wychowawczego w Warninie. W skardze skarżąca zakwestionowała wysokość zaproponowanego przez Dyrektora czynszu najmu lokalu administrowanego przez SOSW w Warninie, który wzrósł z 91,26 zł do 183,60 zł wskazując na niedogodności występujące w zajmowanym przez nią lokalu.

            W celu zbadania zasadności skargi, tj. czy zmiana wysokości czynszu była zgodna z przepisami, Komisja Rewizyjna Rady Powiatu
w Koszalinie przeprowadziła postępowanie wyjaśniające - wysłuchała Dyrektora placówki, zapoznała się z  opinią Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Koszalinie, Referatu Gospodarki i Zarządzania Nieruchomościami oraz innymi dokumentami dotyczącymi przedmiotu skargi.  

W oparciu o zgromadzone dokumenty i złożone wyjaśnienia  Komisja Rewizyjna uznała, że skarga złożona przez Panią (...)  jest bezzasadna, bowiem zaproponowana wysokość czynszu najmu ustalona została zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

            Komisja Rewizyjna Rady Powiatu w Koszalinie w toku postępowania wyjaśniającego ustaliła, że:

1.     Rada Powiatu w Koszalinie w dniu 16 września 2010 r. podjęła uchwałę Nr XXXVII/378/10 w sprawie zasad wynajmu lokali mieszkalnych stanowiących własność Powiatu Koszalińskiego, uchylając jednocześnie dotychczas obowiązującą. Rada Powiatu
w § 12 w/w uchwały upoważniła Zarząd Powiatu w Koszalinie do ustalenia stawki czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających ich wartość użytkową.

2.     W dniu 15 listopada 2010 r. Zarząd Powiatu w Koszalinie, zgodnie
z upoważnieniem udzielonym przez Radę, podjął uchwałę Nr 366/10 w sprawie ustalenia stawek czynszu najmu za 1m² powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych stanowiących własność Powiatu Koszalińskiego.  Stawka czynszu najmu ustalona została w wysokości 3,40 zł. Natomiast do czynników obniżających stawki bazowe zaliczono:

1)     położenie budynku na peryferiach miejscowości  - 20 %,

2)     położenie lokalu na poddaszu lub w suterenie      - 20 %,

3)     zły stan techniczny budynku                                  - 10 %,

4)     lokal bez dostępu światła słonecznego                  - 10 %,

5)     brak sieci wodno – kanalizacyjnej w budynku        - 30 %.

3.     Wysokość czynszu najmu za lokal zajmowany przez Panią (...) została ustalona w sposób zgodny z obecnie obowiązującymi przepisami (3,40 zł x 54 m² = 183,60 zł) i nie przekracza 3% wartości odtworzeniowej 1m² powierzchni budynku mieszkalnego wynikającego z obwieszczenia Wojewody Zachodniopomorskiego, która wynosi 3.407 zł (3.407 zł x 3% = 102,21 zł).

4.     W przypadku lokalu zajmowanego przez Skarżącą nie ustalono również czynników przewidzianych przez Zarząd Powiatu
w Koszalinie, które umożliwiłyby zastosowanie obniżenia tak ustalonego czynszu.

            Na podstawie ustaleń faktycznych i prawnych poczynionych przez Komisję Rewizyjną, w trybie określonym przez przepisy Statutu Powiatu Koszalińskiego, Rada Powiatu w Koszalinie uznaje skargę Pani (...) za bezzasadną, bowiem działania Dyrektora Specjalnego Ośrodka Szkolno – Wychowawczego w Warninie były zgodne z przepisami prawa w tym zawartymi w w/w uchwałach oraz ustawie z 21 czerwca 2001 r.
o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm.)