Zgłoszenie budowy lub przebudowy wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych (70 m2)
1. Sposoby dostarczenia dokumentów:
| osobiście | pocztą | elektronicznie |
| ✔️ | ✔️ | ✔️ |
2. Sposoby odbioru dokumentów:
| osobiście | pocztą | elektronicznie |
| ✔️ | ✔️ | ✔️ |
3. Wymagane dokumenty:
- zgłoszenie budowy wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane druk PB-2a,
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane - druk druk PB-5,
- oświadczenie inwestora, że: planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych; przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika; dokumentacja jest kompletna - druk oświadczenia,
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
- projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów (w postaci papierowej w 3 egzemplarzach albo w postaci elektronicznej),
- zaświadczenie projektantów o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego aktualne na dzień opracowania projektu budowlanego,
- oryginał pełnomocnictwa lub urzędowo poświadczony odpis wraz z dokumentem potwierdzającym uiszczenie opłaty skarbowej, w przypadku załatwiania sprawy przez pełnomocnika,
- pozwolenia, uzgodnienia i opinie, których obowiązek dołączenia wynika
z przepisów odrębnych lub kopie tych pozwoleń, uzgodnień i opinii,
- dokument potwierdzający uiszczenie opłaty skarbowej.
4. Sposób złożenia dokumentów:
- dostarczenie osobiście do Kancelarii Ogólnej Starostwa Powiatowego w Koszalinie przy ul. Racławickiej 13,
- przesłanie pocztą tradycyjną na adres Starostwo Powiatowe w Koszalinie,
ul. Racławicka 13, 75-620 Koszalin,
- przesłanie na adres /spkoszalin/skrytka w formie dokumentu elektronicznego podpisanego bezpiecznym podpisem elektronicznym, weryfikowanym przy pomocy ważnego kwalifikowanego certyfikatu lub podpisem potwierdzonym profilem zaufanym ePUAP - dokumenty wygenerowane poprzez rządową aplikację do składania wniosków w procesie budowlanym - e-budownictwo.gunb.gov.pl.
5. Opłaty:
- opłata skarbowa 17,00 zł za upoważnienie (brak opłat za upoważnienie małżonka, rodzica, dziadków, rodzeństwo, wnuków oraz pełnoletnich dzieci),
- w przypadku budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego w wysokości - 1 zł za każdy m2 niemieszkalnej powierzchni użytkowej, nie więcej niż 539 zł; z opłaty skarbowej zwolnione jest przyjęcie zgłoszenia dotyczącego budynku zniszczonego lub uszkodzonego wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych (tabela Część I pkt 9a ustawy o opłacie skarbowej),
- w przypadku przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego w wysokości 50% stawki określonej dla budowy budynku jednorodzinnego; z opłaty skarbowej zwolnione jest przyjęcie zgłoszenia dotyczącego budynku zniszczonego lub uszkodzonego wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych (tabela Część I pkt 9c ustawy o opłacie skarbowej).
Opłatę skarbową dokonuje się:
przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Koszalinie
Nr 07 1140 1137 0000 2444 4400 1033
lub gotówką w Kasie Urzędu Miejskiego w Koszalinie, ul. Rynek Staromiejski 6-7.
6. Termin i sposób załatwienia:
- zgłoszenia dokonuje się przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych,
- do budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy Prawo budowlane („budynki mieszkalne jednorodzinne do 70 m2”), można przystąpić po doręczeniu zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej.
7. Podstawa prawna:
- ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane,
- ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej,
- rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady Europu (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE.
8. Tryb odwoławczy:
Nie dotyczy.
W przypadku budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy Prawo budowlane ("budynki mieszkalne jednorodzinne do 70 m2") wyłączono możliwość zgłoszenia przez organ administracji architektoniczno-budowlanej sprzeciwu do dokonanego przez inwestora zgłoszenia. Do budowy można przystąpić od razu po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej odpowiedniego zgłoszenia wraz z kompletem dokumentów.
9. Obowiązek informacyjny:
Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Starostwo Powiatowe z siedzibą w Koszalinie przy ulicy Racławickiej 13, 75-620 Koszalin reprezentowane przez Starostę Koszalińskiego (treść obowiązku informacyjnego).
10. Dodatkowe informacje:
Wydział Budownictwa, ul. Racławicka 13, 75-620 Koszalin,
nr pokoju 217,
tel. 94 714 01 02, 94 714 01 03.
e-mail: budownictwo@powiat.koszalin.pl