Wniosek o pozwolenie na budowę, zmianę pozwolenia na budowę

1. Sposoby dostarczenia dokumentów:

2. Sposoby odbioru dokumentów:

3.  Wymagane dokumenty:

- wniosek o pozwolenie na budowę -  druk PB-1 lub wniosek o zmianę pozwolenia na budowę - druk PB-7,

- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane -  druk PB-5,

- oryginał pełnomocnictwa lub urzędowo poświadczony odpis wraz z dowodem wniesienia opłaty skarbowej, w przypadku załatwiania sprawy przez pełnomocnika,

- projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów (w postaci papierowej w 3 egzemplarzach albo w postaci elektronicznej),

- decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

- pozwolenia jeżeli są one wymagane zgodnie z przepisami o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej na:

     - wznoszenie lub wykorzystywanie sztucznych wysp, konstrukcji i urządzeń w polskich obszarach morskich wymaga uzyskania pozwolenia ustalającego ich lokalizację oraz określającego warunki ich wykorzystania na tych obszarach,

         - układanie i utrzymywanie kabli lub rurociągów na obszarach morskich wód wewnętrznych i morza terytorialnego wymaga uzyskania pozwolenia ustalającego lokalizację i warunki ich utrzymywania na tych obszarach,  

     - układanie i utrzymywanie kabli lub rurociągów w wyłącznej strefie ekonomicznej jest dozwolone, jeśli nie utrudnia to wykonywania praw Rzeczypospolitej Polskiej i pod warunkiem uzgodnienia ich lokalizacji oraz sposobów utrzymywania z ministrem właściwym do spraw gospodarki morskiej. Minister właściwy do spraw gospodarki morskiej wydaje decyzję w tym zakresie po zasięgnięciu opinii ministrów właściwych do spraw: aktywów państwowych, energii, gospodarki, klimatu, kultury i ochrony dziedzictwa narodowego, rybołówstwa, środowiska, geologii, gospodarki wodnej, wewnętrznych oraz Ministra Obrony Narodowej, a w przypadku zespołu urządzeń służących do wyprowadzenia mocy w rozumieniu ustawy z dnia 17 grudnia 2020 r. o promowaniu wytwarzania energii elektrycznej w morskich farmach wiatrowych - również Szefa Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego,

- postanowienie o uzgodnieniu ze starostą - organem administracji architektoniczno-budowlanej pierwszej instancji, obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych i terenach, których organem pierwszej instancji jest wojewoda, które usytuowane są na terenie pasa technicznego, portów i przystani morskich, morskich wód wewnętrznych, morza terytorialnego i wyłącznej strefy ekonomicznej, a także na innych terenach przeznaczonych do utrzymania ruchu i transportu morskiego, obiektów hydrotechnicznych piętrzących, upustowych, regulacyjnych oraz kanałów i innych obiektów służących kształtowaniu zasobów wodnych i korzystaniu z nich, wraz z obiektami towarzyszącymi z wyłączeniem urządzeń melioracji wodnych, dróg publicznych krajowych i wojewódzkich wraz z obiektami i urządzeniami służącymi do utrzymania tych dróg i transportu drogowego oraz sytuowanymi w granicach pasa drogowego sieciami uzbrojenia terenu - niezwiązanymi z użytkowaniem drogi, a w odniesieniu do dróg ekspresowych i autostrad - wraz z obiektami i urządzeniami obsługi podróżnych, pojazdów i przesyłek, obiektów usytuowanych na obszarze kolejowym, linii kolejowych wraz z infrastrukturą kolejową, obiektami, urządzeniami, służącymi do utrzymania tej infrastruktury i transportu kolejowego oraz sieciami uzbrojenia terenu - także niezwiązanymi z użytkowaniem linii kolejowej, jeżeli konieczność ich budowy lub przebudowy wynika z budowy lub przebudowy linii kolejowej, lotnisk cywilnych wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych, obiektów dotyczących strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych, elektrowni wiatrowych, inwestycji Krajowego Zasobu Nieruchomości, projektowanych rozwiązań w zakresie:  

        - linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych 
od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,

       - przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, portów morskich i przystani morskich, a także podłączeń tych obiektów 
do sieci użytku publicznego;

- w przypadku drogi transeuropejskiej sieci drogowej:

        -wynik audytu bezpieczeństwa ruchu drogowego,  

        - uzasadnienie zarządcy drogi,

- umowę urbanistyczną, jeżeli jej zawarcie jest wymagane zgodnie z miejscowym planem rewitalizacji,

- w przypadku instalacji radiokomunikacyjnych - oświadczenie projektanta, posiadającego uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, że instalacja radiokomunikacyjna nie spełnia warunków, o których mowa w ustawie o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko,

- oświadczenie projektanta dotyczące możliwości podłączenia projektowanego obiektu budowlanego do istniejącej sieci ciepłowniczej; składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: "Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.". Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń,

- dokument potwierdzający uiszczenie opłaty skarbowej.

4. Sposób złożenia dokumentów:

- dostarczenie osobiście do Kancelarii Ogólnej Starostwa Powiatowego
w Koszalinie przy ul. Racławickiej 13,

- przesłanie pocztą tradycyjną na adres: Starostwo Powiatowe w Koszalinie,
ul. Racławicka 13, 75-620 Koszalin,

- przesłanie na adres /spkoszalin/skrytka w formie dokumentu elektronicznego podpisanego bezpiecznym podpisem elektronicznym, weryfikowanym przy pomocy ważnego kwalifikowanego certyfikatu lub podpisem potwierdzonym profilem zaufanym ePUAP - dokumenty wygenerowane poprzez rządową aplikację do składania wniosków w procesie budowlanym -  e-budownictwo.gunb.gov.pl.

5. Opłaty:

- opłata skarbowa 1,00 zł stawka za 1 m2 pow. użytkowej (maksymalnie 539,00 zł) za pozwolenie na budowę budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna,

- opłata skarbowa 14,00 zł  za pozwolenie na budowę budynku gospodarczego służącemu celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym (kategoria II),

- opłata skarbowa 48,00 zł za pozwolenie  na budowę innego budynku jak: budynki rekreacji indywidualnej, garaże wolnostojące, budynki gospodarcze (kategoria III),

- opłata skarbowa 112,00 zł za pozwolenie  na budowę budowli związanej z produkcją rolną (np. silos, szczelne zbiorniki, suszarnie),

- opłata skarbowa 155,00 zł za pozwolenie  na budowę innej budowli (np. reklama, stacja transformatorowa, droga dojazdowa, parking, zjazd, wiata, zbiornik na gaz),

- opłata skarbowa 91,00 zł  za pozwolenie  na budowę urządzenia budowlanego związanego z obiektem (np. przyłącza, ogrodzenia, plac postojowy, plac pod śmietnik),

- opłata skarbowa 20,00 zł za pozwolenie  na budowę studni, urządzeń do usuwania nieczystości stałych i ścieków (np. śmietnik, zbiornik bezodpływowy),

- opłata skarbowa 105,00 zł za pozwolenie  na budowę sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, gazowej, cieplnej, telekomunikacyjnej oraz drogi – stawka za każdą drogę lub sieć do 1 km,

- opłata skarbowa 2 143,00 zł za pozwolenie  na budowę drogi oraz sieci jak wyżej, lecz o długości powyżej 1 km,

- opłata skarbowa 17,00 zł za  upoważnienie (brak opłat za upoważnienie małżonka, rodzica, dziadków, rodzeństwo, wnuków oraz pełnoletnich dzieci).

Opłatę skarbową dokonuje się:

przelewem  na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Koszalinie, 
Nr 07 1140 1137 0000 2444 4400 1033

lub gotówką w Kasie Urzędu Miejskiego w Koszalinie, ul. Rynek Staromiejski 6-7.


6. Termin i sposób załatwienia:

- niezwłocznie, nie później niż w ciągu miesiąca, a w przypadku sprawy szczególnie skomplikowanej nie później niż w ciągu dwóch miesięcy.

7. Podstawa prawna:

- ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane,
- ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego,  
- ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej,
- rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady Europu (UE) 2016/679  z dnia 27 kwietnia 2016 r w sprawie ochrony osób fizycznych w związku  
z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE.


8. Tryb odwoławczy:

- od wydanej decyzji służy Stronie odwołanie do Wojewody Zachodniopomorskiego, za pośrednictwem Starosty Koszalińskiego, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.

9. Obowiązek informacyjny:

Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Starostwo Powiatowe z siedzibą w Koszalinie przy ulicy Racławickiej 13, 75-620 Koszalin reprezentowane przez Starostę Koszalińskiego (treść obowiązku informacyjnego).

10. Dodatkowe informacje: 

Wydział Budownictwa, ul. Racławicka 13, 75-620 Koszalin,

nr pokoju 217,

tel. 094 714 01 02, 094 714 01 03.

e-mail: budownictwo@powiat.koszalin.pl